TERRENO EN VENTA - LAS MERCEDES

Te presentamos un lote de terreno urbano ubicado en una de las zonas de mayor revalorización y dinamismo constructivo de la ciudad. Su ubicación estratégica en la urbanización Las Mercedes lo convierte en una oportunidad premium para desarrolladores e inversionistas.

• Superficie Total: 450 m^2

Zonificación y Potencial de Desarrollo

El terreno cuenta con una Zonificación para Edificación, sujeta a las ordenanzas municipales vigentes para el sector. Este parámetro permite el desarrollo de proyectos de mediana/alta densidad.

• Uso Permitido: Residencial Multifamiliar / Comercial (según el eje específico de la calle).

• Ventaja Competitiva: La zona permite una alta tasa de aprovechamiento en metros cuadrados de construcción, facilitando el diseño de sótanos de estacionamiento y niveles de apartamentos o locales de lujo.

Situado en la Calle La Cita, el terreno disfruta de un equilibrio perfecto entre la exclusividad residencial y la cercanía al centro empresarial de Las Mercedes.

• Conectividad: Rápido acceso a las principales arterias viales (Autopista Prados del Este, Av. Río de Janeiro).

• Cercanía: A pocos metros de centros comerciales de alto nivel, sedes corporativas, restaurantes de autor y zonas de esparcimiento.