EDIFICIO EN VENTA - LAS MERCEDES

Te presentamos en venta el Edificio 339, una propiedad comercial completa ubicada en la Avenida Principal de Las Mercedes. Este activo destaca no solo por su ubicación premium, sino por su versatilidad para generar ingresos inmediatos por alquiler o para consolidarse como la sede principal de una corporación de prestigio.

Distribución por Niveles:

• Planta Baja (Potencial Comercial): Local de 300 m² con infraestructura previa para banco. Ideal para negocios que requieran alta visibilidad y flujo peatonal/vehicular.

• Pisos 1, 2 y 3 (Área de Oficinas): 6 oficinas de 90 m² cada una (2 por piso). Todas han sido remodeladas con acabados modernos, cuentan con 2 baños internos y sistemas de aire acondicionado independientes.

• Piso 4 (Exclusividad): Suite Presidencial diseñada para la alta gerencia, con el valor añadido de un ascensor privado que garantiza discreción y seguridad.

Ventajas:

• Estacionamiento Privado: 7 puestos propios, un recurso crítico y de alto valor en la zona.

• Escalabilidad: El terreno posee potencial para expansión o modificación estructural, lo que permite aumentar los metros cuadrados construibles y maximizar la rentabilidad futura.

• Tecnología y Confort: Ascensor general de última generación y climatización sectorizada