LOCAL COMERCIAL EN VENTA -C.C COLINAS DE LOS SAMANES

Te ofrecemos exclusivo espacio comercial totalmente acondicionado y operativo, ubicado estratégicamente en el Centro Comercial Colinas de Los Samanes. Una propiedad versátil que combina un local interno con una amplia terraza recién remodelada, ideal para el sector gastronómico y de entretenimiento.

Distribución y Características Físicas

El inmueble se divide en dos ambientes complementarios que suman un metraje excepcional para la zona:

1. Local Principal (77 m²):

• Áreas: Salón de atención, barra de licores de diseño, área de caja y pantry.

• Servicios: Cocina equipada, depósito de inventario y 2 baños privados.

• Climatización: Aire acondicionado central de alta eficiencia.

• Seguridad y Conectividad: Sistema de cámaras de seguridad, instalación para internet y gas directo.

2. Terraza VIP (160 m²):

• Estado: Recién remodelada con tuberías e instalaciones totalmente nuevas. Lista para ocupar.

• Equipamiento: Área de cocina independiente, oficina administrativa, mesón para bar y 2 baños adicionales.

• Climatización: 2 unidades de aire acondicionado central.

• Seguridad y Conectividad: Cámaras de vigilancia, puntos para internet y gas directo.

Fortaleza Legal y Operativa (Llave en Mano)

Esta venta destaca por su impecable estatus administrativo, permitiendo una transición de dueños inmediata y sin contratiempos:

• Registro Mercantil: Club Gastronómico Depicar CCS, con actas de asamblea actualizadas (2023) y reconversión monetaria al día.

• Solvencia Total: Impuestos municipales (Actividades Económicas, Inmuebles, Publicidad), SENIAT, Corpoelec, Sanidad y Bomberos al día.

• Licencias Vigentes: Licencia de licores y cédula catastral actualizada.

• Propiedad Intelectual: Incluye 3 marcas registradas y vigentes ante el SAPI (Club Gastronómico Depicar CCS, Ottanta Bar Trattoria y Bravissimo).

Sobre el Centro Comercial

• Ubicación privilegiada con alto flujo de clientes de la zona.

• Estacionamiento: Amplia disponibilidad en Planta Baja y dos niveles de sótano techados.

• Horarios: Operatividad de lunes a domingo, garantizando máxima exposición comercial.