LOCAL COMERCIAL - EN VENTA

EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL CON FONDO DE COMERCIO (RESTAURANTE) — AV. FRANCISCO SOLANO LÓPEZ, SABANA GRANDE, CARACAS

Descripción General

Extraordinaria oportunidad de inversión comercial en una de las arterias viales y gastronómicas con mayor tradición, flujo peatonal y vehicular de Caracas: la emblemática Avenida Francisco Solano López.

Se ofrece en venta propiedad comercial completa que incluye inmueble + fondo de comercio operativo de restaurante, ideal para continuar con la actividad gastronómica actual, franquicias consolidadas, o desarrollar proyectos corporativos, de entretenimiento y retail a gran escala gracias a su generoso metraje de terreno.

Ficha Técnica y Distribución

 Área de Terreno: 394 m²

 Área de Construcción: 118 m²

 Zona Exterior / Terraza: Amplio espacio de terreno aprovechable para mesas al aire libre, terraza lounge, o desarrollo de estacionamiento privado para clientes.

 Área Operativa: Salón principal para comensales, barra de despacho, cocina industrial adaptada, área de caja y baterías de baños para clientes y personal.

 Servicios e Instalaciones: Conexiones de gas, acometida eléctrica comercial de alta capacidad, almacenamiento de agua y accesos de carga/descarga independientes.

 Fondo de Comercio: Razón social al día, permisos comerciales vigentes e inventario de maquinaria y mobiliario operativo (inventario detallado disponible para revisión en visita).

Atributos Clave y Potencial de Rentabilidad

1. Ubicación Estratégica: Emplazado en el corazón comercial de la Francisco Solano, con acceso inmediato a la Av. Casanova, Autopista Francisco Fajardo (Gran Cacique Guaicaipuro) y estaciones del Metro de Caracas.

2. Alto Tráfico Garantizado: Densidad constante de público corporativo, residencial y comercial durante el día y la noche.

3. Versatilidad de Expansión: La relación de 394 m² de parcela frente a 118 m² construidos brinda un margen único para ampliaciones arquitectónicas, techados ligeros, drive-thru o remodelación a concepto abierto de alta gama.